设财急送为首页
加入收藏夹
| 股市周观察 | 财富宽频 | 达人竞技赛 | 个股研究 产品中心 手机版 财急送正式版 财急送股票池(财富快线版) 投资顾问
首页  > 基金 > 私募基金 > 正文
  • 洪磊:将进一步明确私募REITs产品备案标准

    www.cjs.com.cn2018/6/14 9:20:00来源:上海证券报字号:T|T

      6月13日,“2018第二届陆家嘴资产证券化论坛”在上海召开,中国证券投资基金业协会党委书记、会长洪磊参加会议并发表致辞。他表示,REITs是经济结构调整的新型重要工具,发展REITs也是资本市场供给侧改革的重要内容。

      洪磊指出,十八大以来,创新、协调、绿色、开放、共享成为经济发展主旋律,经济结构、投资结构迎来根本性变革。REITs集合社会资金,通过持有具有稳定现金流的优质不动产,为低风险偏好投资者提供分红型产品。此外,通过REITs的证券化过程,为开发型企业提供了资金退出机制,从而为新的项目开发提供了资本金。

      不过,我国REITs在发展过程中也面临了一些问题。洪磊列举出其中四点,包括我国REITs基础资产信用不独立,无法摆脱“刚性兑付”;制度环境滞后,缺少统一的市场化运作环境;缺少综合性行业税制安排;资产持有成本和资金成本过高,权益型投资回报率不足等。

      对此,他指出,应当从以下几方面探索推动REITs的发展:一是比照CDR做法,先行制定REITs管理办法;二是坚持回归本源,打破刚性兑付,加强管理人和投资者教育;三是加快税制综合改革试点,在直接投融资领域取消流转税,建立以企业和个人所得税为主的直接税制,在REITs层面实现税收穿透。

      洪磊称,基金业协会将进一步明确私募REITs产品的备案标准,提高备案效率。私募REITs产品应当满足以下基本条件:一是以有真实现金流的项目为投资标的;二是封闭运行,确保基础资产权益的真实转移和法律隔离;三是基础资产只能初次证券化,不再衍生新的证券;四是原始权益人变现的资金投向应符合国家产业政策。

    郑重说明:《财急送网站》刊登此文的目的在于传播新闻资讯信息,与本网站立场无关。 《财急送网站》不保证其内容的准确性、可靠性和有效性,文章的原创性及文中陈述文字和内容未经过本站证实, 对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性,数据及图表的准确性本站不做任何保证和承诺, 请读者仅供参考,不作为任何买和卖的建议,并请自行核实相关内容,据此操作,风险自担。
     

    紧跟股市动向,关注实战高手,精选牛股,坐拥财富,让我们共享群体财富服务协议隐私政策

    推荐关注
    相关新闻
    ·A股再现千股跌停私募:中期有望企稳2018/06/20
    ·小米CDR临“审”变卦推迟发行私募:短期有助...2018/06/20
    ·私募基金5月募集规模增加投资者门槛有所提高...2018/06/20
    ·私募机构仍看好优质公司8成仓位成“标配”2018/06/20
    ·券商资管FOF打“明星牌”星光加持也难“旱涝...2018/06/19
    ·私募REITs备案标准呼之欲出机构关注流动性问...2018/06/17
    ·私募论市:抄底还是空仓听听成都私募怎么说2018/06/16
    ·3000点保卫战打响!10大知名私募解盘利空逐...2018/06/15
    全文  关键字  标题

    服务协议隐私政策

    立即下载财急送终端,终身免费使用,
    诸多强大功能等你体验
    截止当前累计下载终端 3103187 人次
    专为广大中小投资者设计和服务,
    与高手同行,与机构同步,轻松成就财富梦想!
    <---->
    增值电信业务经营许可证
    增值电信经营证
    计算机软件著作权登记证书
    软件著作权证书
    计算机软件著作权登记证书
    软件著作权证书
    证书
    软件著作权证书
    证书
    软件著作权证书
    证书
    软件著作权证书
    证书
    软件著作权证书
    证书
    软件著作权证书
    证书
    经营证券期货业务许可证
    证书
    广播电视制作许可证
    版权所有:四川钱坤证券咨询有限公司 编号:ZX0086 | 网站备案许可证:蜀ICP证09028734号-7 | 增值电信业务经营许可证:川B2-20150250
    友情提示:股市有风险,入市需谨慎!
    本网站所载文章、数据仅供参考,使用前请仔细阅读免责声明,风险自负
    投诉电话:028-66504296       投诉邮箱:cjsservice@126.com ;